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| 上海中低价租赁房屋建设机制研究
中低价租赁房屋，是指提供给无条件享受廉租住房且暂时没有经济能力购房的，或不一定马上需要购房的城镇低收入家庭的政策性租赁房屋。
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| 在稳定房价工作中培育和发展房屋租赁市场
建设部等七部委公布《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，上海各界特别是房地产行业反响强烈。一个月以来，上海楼市出现了"投机者跳脚，投资者心焦，中介商倒闭，老百姓观望，发展商发愁"的局面。在这种气氛下，买方市场的格局渐已确立，租房市场开始回暖，房价体系由开发商决定房价向市场决定房价逆转，房屋租赁市场也开始出现了扩容和机遇，许多人称这是楼市如期踏上了"回归路"。
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| 关于建立本市经济租赁房市场的设想
住房是人民生活的基本条件。保障人民的居住权利，改善人民的居住条件，对于促进经济发展，构建和谐社会具有重要作用。随着经济体制改革的深化和房地产市场的发展，如何建立和完善具有中国特色的住房保障体系，越来越具有紧迫性。本文通过借鉴美国和天津市在解决低收入家庭住房问题上的一些做法，结合本市的具体情况，提出发展房屋租赁市场，健全住房保障体系的一些设想。
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| 开拓低租金房租赁市场 解决中低收入家庭住房困难
近年来，上海楼市供需两旺，为拉动内需、促进本市GDP增长、提高人民居住水平作出了巨大贡献。但由于房价飙升同时也加大了中低收入家庭的收入水平与住房价格之间的鸿沟。特别是在大规模的市政项目与房地产开发项目的动迁中，中低收入动迁家庭所需要的中低价商品住宅供应量严重不足，已直接影响了城市建设进度，甚至引发了社会问题，影响了安定团结。
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| 上海市中低价位住房租赁补贴机制研究
本文基于对上海市现有住房困难群体──"夹心层"──的特征分析，基于对货币化租金补贴适用性的分析，提出上海市中低价位住房租赁补贴应以货币补贴为主、实物补贴为辅，并针对不同类型的家庭提出不同的补贴方式。在此基础上，提出相应的补贴标准和补贴额度，并且建议以设立地方政府专项基金、用人单位专项基金和现有的住房公积金为资金来源。
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| 提供"三条"住房保障线
解决拆迁困难居民住房问题
大家好。首先感谢上海市政协举办的"培育发展住房租赁市场论坛"给我们创造了一个机会，一个向上海市、区政协委员，社会科学系统、高等院校和政府部门的专家学者进行学习交流的机会。借此我要向"论坛"的组织者---上海市政协的领导表示衷心的感谢。受上海市政协领导的邀请，我向大家介绍天津市向拆迁困难居民提供"三条"住房保障线的情况。
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| 中低价住房租赁市场急需立法予以规范--建议尽快制订《上海市中低价住房租赁管理办法》
目前本市正在酝酿建立中低价住房租赁市场，不少有识之士正在研究本市居住房屋的供应结构、租赁市场的现状和中低价租赁房的市场需求，以及中低价租赁房屋的建设、供给方法和相应的物业管理制度等前瞻性问题。及时推行中低价住房租赁是建立本市居住房屋结构的合理配置、寻求符合本市实际情况的新的住房租赁制度，有效解决中低收入和因动迁产生的购房及住房困难人群的重要举措。
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| 健全住房租赁体系，满足多层次的租赁需求
在推动上海住房租赁体系建设和发展的过程中，市政协和社会方方面面一直十分关心和支持。今天，市政协又在此举办"培育发展住房租赁市场论坛"，为增进大家相互间的交流提出了一个很好的平台。
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| 完善住房租赁市场体系
规范发展住房租赁市场
最近《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中明确提出："鼓励发展并规范住房出租业，多渠道增加住房供给，提高住房保障能力"。
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| 居住房屋租赁市场现状分析和培育发展房屋租赁市场的设想
近几年上海房地产市场发展迅速，住房交易供需两旺，但也显现出一些问题，房价上涨过快，租赁市场发展缓慢等。本文通过对徐汇区房屋租赁市场现状和存在的问题进行分析，提出建立新型房屋租赁模式的设想，为政府建立房屋租赁新机制提供建议和参考。
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